Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Гость : (17 Август 2019 - 03:15 ) продажа квартиры
@  Гость : (08 Август 2019 - 02:11 ) Прописка
@  Гость : (08 Август 2019 - 02:11 ) Регистрация по месту жительства
@  Гость : (03 Август 2019 - 10:03 ) О качестве строительства ЖК «МИР Митино» - свежий выпуск "Дневника строителя": https://www.novostro...a/jk_mir_mitino
@  Гость : (29 Июль 2019 - 03:11 ) Обновили панораму с поддержкой VR и сервисом просмотра цен в соседних ЖК: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (23 Июль 2019 - 08:37 ) Новая июньская 4К-аэросъёмка с указателями корпусов и ключевых инфраструктурных объектов: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (18 Июль 2019 - 10:49 ) Актуальная статистика продаж в ЖК «МИР Митино» по данным Росреестра: https://www.novostro...r_mitino#echart
@  Гость : (22 Июнь 2019 - 01:45 ) Интернет
@  Гость : (21 Июнь 2019 - 01:35 ) Информация о продажах за последние полгода на фоне динамики цен по данным Росреестра: https://www.novostro...r_mitino#echart
@  Анна Сычугова : (20 Июнь 2019 - 12:25 ) Кроме того, не забывайте, что у Вас есть право взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока устранения строительных нарушений (это помимо неустойки за нарушение срока передачи Вам квартиры).
@  Анна Сычугова : (20 Июнь 2019 - 12:24 ) Добрый вечер!
Необходимо направить застройщику претензию с требованием сообщить о сроках завершения работ по устранению строительных нарушений.
@  Анна Сычугова : (20 Июнь 2019 - 12:24 ) Добрый день.В апреле при выдаче ключей были выявлены недоделки, на устранение которых отведено 45 дней.По сей день от застройщика нет информации об устранении проблем.Служба информации нечем помочь не может.Куда обратиться, чтобы прояснить ситуацию? Спасибо.
@  Гость : (17 Июнь 2019 - 01:21 ) Качественная панорамная аэрофотосъёмка с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (13 Июнь 2019 - 04:41 ) Добрый день.В апреле при выдаче ключей были выявлены недоделки, на устранение которых отведено 45 дней.По сей день от застройщика нет информации об устранении проблем.Служба информации нечем помочь не может.Куда обратиться, чтобы прояснить ситуацию? Спасибо.
@  Гость : (03 Июнь 2019 - 10:06 ) Новое майское видео с воздуха ЖК «МИР Митино» в 4К-качестве с указателями корпусов и инфраструктурных объектов: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (26 Май 2019 - 08:08 ) переуступка
@  Гость : (21 Май 2019 - 11:36 ) Добрый день. Начали выдавать ключи по 9 корпусу. У нас 7 секция. Но вопрос очень важный. Для чего меняли проект дома, при этом батареи на глухой стене оставили. Это касается 3-х комнатных с красивой цветной стеной. Спальни и так маленькие, да еще и батареи вторые на глухой стене. А мебель куда ставить????? Предлагаю всем собственникам объединиться и решить вопрос по съему этих ненужных батарей. Спасибо.
@  ВладимирD : (01 Май 2019 - 10:27 ) По предварительному договору нужно внимательно читать условия, причем обязательно с юристом. Если что, пишите в личку
@  Гость : (26 Апрель 2019 - 11:39 ) Подскажите, Ваше мнение по рискам заключения предварительного договора долевого участия по корпусу, введенному в эксплуатацию . застройщик хочет 100% оплату.
@  Гость : (26 Апрель 2019 - 11:37 ) Владимир, добрый день,
@  Гость : (25 Апрель 2019 - 07:57 ) Качественная панорамная аэрофотосъёмка ЖК «МИР Митино» с поддержкой VR и сервисом просмотра цен в соседних новостройках: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (25 Апрель 2019 - 11:54 ) Свежий облёт ЖК «МИР Митино» в 4К-качестве с указателями корпусов и ближайших инфраструктурных объектов: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (15 Апрель 2019 - 09:35 ) Обновили статистику продаж в ЖК «МИР Митино» за последние полгода по данным Росреестра: https://www.novostro...r_mitino#echart Самая популярная планировка - 1-комнатная 37,9 м2: https://www.novostro...okomnatnye/37_9
@  Гость : (12 Апрель 2019 - 10:21 ) Добрый день! Я, Алексей ...

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

@  Гость : (08 Апрель 2019 - 01:31 ) поэтажный
@  ВладимирD : (22 Март 2019 - 10:02 ) Важное сообщение для дольщиков, всем, кто ждет выдачи квартир, нужно отправить застройщику претензию, подробности и образец тут: http://mirmitino.inf...age-7#entry1675
@  Гость : (21 Март 2019 - 08:19 ) Интерактивная панорама с поддержкой VR от 13 марта: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino Есть функционал просмотра цен в соседних ЖК.
@  Гость : (19 Март 2019 - 07:14 ) Мартовская съёмка с воздуха в 4К-качестве с обозначением объектов инфраструктуры: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Lili198 : (14 Март 2019 - 06:49 ) За полгода в ЖК «МИР Митино» продано более 380 квартир - хороший результат. https://www.novostro...r_mitino#echart
Тем более, что по данным Росреестра ЖК занимает 3 место по продажам за февраль среди новостроек класса стандарт, причем самой популярной оказалась 1к-квартира 37.8 кв.м. https://www.novostro...okomnatnye/37_8
@  Гость : (06 Март 2019 - 01:32 ) Свежая интерактивная панорама с поддержкой VR от 19 февраля: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (28 Февраль 2019 - 08:10 ) Обновили 4К-аэросъёмку с указателями корпусов и инфраструктурных объектов: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  ВладимирD : (19 Январь 2019 - 07:35 ) День добрый. Нужно определить цену квартиры в первоначальном ДДУ (на самом деле он единственный, все что дальше, это договоры уступки), обычно это делается очень просто: цена площади квартиры умножается на цену одного квадратного метра площадей квартир в договоре. Если вт договоре эта цена не указана, то можно вывести ее путем деления цены ДДУ в целом на количество квадратных метров площади всех приобретаемых по ДДУ квартир
@  Гость : (19 Январь 2019 - 11:45 ) 2019 - 11:37 ) ВладимирД приветствую Вас , как рассчитывается неустойка по ДДУ ? Если квартира куплена по переуступке и в первом договоре ДДУ нет цены Квартиры , а там указано порядка 300-от квартир и общая сумма за все эти помещения , а вот в договоре переуступки уже указана конкретная сумма донной ( моей) Квартиры ?
@  Гость : (19 Январь 2019 - 11:37 ) ВладимирД приветствую Вас , как рассчитывается неустойка по ДДУ ? Если квартира куплена по переуступке и в первом договоре ДДУ нет цены Квартиры , а там указано порядка 300-от квартир и общая сумма за все эти помещения , а вот в договоре переуступки уже указана конкретная сумма донной ( моей) Квартиры ?
@  Гость : (26 Декабрь 2018 - 05:13 ) Новая декабрьская 4К-аэросъёмка с обозначением корпусов и ближайших объектов инфраструктуры: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (20 Декабрь 2018 - 08:56 ) Свежая интерактивная панорама с поддержкой VR от 12 декабря: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (14 Ноябрь 2018 - 08:16 ) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Гость : (12 Ноябрь 2018 - 11:04 ) Аэротур в 4К-качестве за октябрь с указателями объектов инфраструктуры: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Инна : (12 Ноябрь 2018 - 10:14 ) Видеосъёмка от 17.10.2018 ЖК Мир Митино https://vk.com/wall-124402902_6284
@  ВладимирD : (22 Октябрь 2018 - 07:57 ) Господа и дамы, объявляется разовая акция: одно дело я готов провести в арбитраже без предоплаты, плата составит 15 % (включая налог 6 %), ее надо будет уплатить только после получения денег. Контакты: +79039729528, dvoretsky.vl@mail.ru
@  Гость : (25 Май 2018 - 03:22 ) Новой майское 4К-видео с воздуха с обозначением инфраструктурных объектов: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (23 Май 2018 - 04:19 ) Новая круговая панорама с поддержкой VR от 7 мая: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (17 Май 2018 - 06:23 ) Когда будут выдаваться ключи от корпуса 8?@Гость
@  Гость : (25 Апрель 2018 - 11:49 ) Апрельское видео с воздуха в 4К-качестве: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (24 Апрель 2018 - 10:41 ) Ключи от 8 корпуса когда?
@  Гость : (11 Апрель 2018 - 09:20 ) Сняли новую панораму с функционалом просмотра цен в соседних ЖК: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (31 Март 2018 - 12:09 ) Свежая панорама с поддержкой VR от 19 марта: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (20 Март 2018 - 12:03 ) Виртуальные шоу-румы по новым квартирам в «МИР Митино»: https://www.novostro...k_mir_mitino_st ,
@  Гость : (14 Март 2018 - 05:01 ) Появилась новая 4К-аэросъёмка за март: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (13 Март 2018 - 05:26 ) Обновили панораму 360 градусов с поддержкой VR ( съёмка от 5 марта): https://www.novostro...k/jk_mir_mitino

Фотография
- - - - -

Судебные споры с ООО "Рождествено". Без спама, картинок и сказок


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 218

#121 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 06 Март 2019 - 23:56

Ссылка на первое дело: http://kad.arbitr.ru...f0-f443dd97e128




#122 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 09 Март 2019 - 14:29

Поздравляю всех прекрасных дам с праздником 8 марта!



#123 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 10 Март 2019 - 21:29

Вчера у меня в арбитражных судах был урожайный день: Арбитражный суд Московской области взыскал с МИЦа 75 % процентов от размера неустойки. Но Арбитражный суд города Москвы его сегодня переплюнул: взыскал с другого застройщика 100 % неустойки и штраф не уменьшил, взыскал 50 % от неустойки. Всего вышло 150 % от размера неустойки.

Даю ссылку на второе дело: http://kad.arbitr.ru...24-e3d2c3da9f9b



#124 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 11 Март 2019 - 15:09

Такие решения для любых судов редкость. Чаще всего такое бывает, когда ответчик не ходит на заседания и не предъявляет суду заявление о применении статьи 333 ГК РФ, на основании которой снижается неустойка, а суд сам по себе эту статью применить не может.

В данном случае такое заявление было сделано, но суд его не удовлетворил.



#125 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 12 Март 2019 - 16:53

Сегодня у меня в арбитражном суде состоялось предварительное заседание по иску к ООО "Рождествено", получил их отзыв на иск, попозже напишу, на что они ссылаются в свое оправдание.



#126 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 12 Март 2019 - 23:47

Сегодня по просьбе дольщиков ЖК Мир Митино я подготовил образец претензии застройщику, данный образец содержит актуальный адрес места нахождения застройщика, а также ссылки на пункты ДДУ, заключаемого с дольщикам ЖК Мир Митино.

Выкладываю его здесь.

Прикрепленные файлы



#127 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 13 Март 2019 - 23:24

Претензию нужно отправлять застройщику только ценным письмом с описью вложений по указанному в образце адресу.

Копию подписанной претензии, опись с печатью почты и почтовый чек надо сохранить.



#128 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 14 Март 2019 - 21:36

Выкладываю страничку из отзыва Рождествено, где они пытаются убедить суд в том, что они не виноваты в задержке строительства дома.

Прикрепленные изображения

  • IMG_20190312_170259_880.jpg


#129 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 17 Март 2019 - 20:12

Это все, конечно, чушь, но надо будет как-то на нее ответить.



#130 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 19 Март 2019 - 13:59

Вчера Мособлсуд вынес очень интересное определение по моей апелляционной жалобе.
Мой клиент приобрел квартиру по ДДУ в Балашихе у ГК Мортон, который потом слился с ПИКом. Квартира оказалась несколько меньше, чем было указано в договоре, но в этом же договоре было условие, согласно которому в случае, если фактическая площадь квартиры окажется больше планируемой, то дольщик доплачивает застройщику, а если окажется меньше, то никто никому ничего не должен.
Мой клиент с моей помощью обратился сначала к застройщику, а потом с иском в суд, где потребовал соразмерного уменьшения цены договора, возврата части денег и признания условия договора, отказывающего дольщику в праве требовать уменьшения цены, недействительным.
Балашихинский суд полностью отказал нам, но мы не сдались, подали апелляционную жалобу и вчера Мособлсуд ее рассмотрел. В итоге суд признал условие договора недействительным, а также взыскал с застройщика разницу в цене и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.


#131 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 22 Март 2019 - 10:00

Уважаемые дольщики ЖК Мир Митино, специально для вас я подготовил текст претензии застройщику для тех случаев, когда ООО "Рождествено" направило вам уведомление о готовности квартиры к передаче, а само по факту квартиру сразу отдать не готово.

По закону дольщик обязан приступить к приемке квартиры в течение 7 дней с момента получения уведомления, практически все дольщики думают, что если они позвонили по телефону застройщику и им там ответили, что надо еще ждать чего-то, то они эту обязанность выполнили. Но на деле в суде это все в суде не доказать, чем застройщики и пользуются, говорят, что мол они дольщика уведомили, а он сам не пришел. И вот та претензия, образец которой я выкладываю, как раз и дает дольщику возможность доказать, что он обращался к застройщику.

Настоятельно рекомендую всем дольщикам отправить эту претензию застройщику как можно быстрее.

Прикрепленные файлы



#132 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 22 Март 2019 - 13:28

Претензию нужно отправить застройщику по почте ценным письмом с описью вложений по указанному в претензии адресу. Копию подписанной претензии, опись вложений с печатью Почты и почтовый чек надо обязательно сохранить.



#133 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 25 Март 2019 - 10:44

 

Вчера Мособлсуд вынес очень интересное определение по моей апелляционной жалобе.
Мой клиент приобрел квартиру по ДДУ в Балашихе у ГК Мортон, который потом слился с ПИКом. Квартира оказалась несколько меньше, чем было указано в договоре, но в этом же договоре было условие, согласно которому в случае, если фактическая площадь квартиры окажется больше планируемой, то дольщик доплачивает застройщику, а если окажется меньше, то никто никому ничего не должен.
Мой клиент с моей помощью обратился сначала к застройщику, а потом с иском в суд, где потребовал соразмерного уменьшения цены договора, возврата части денег и признания условия договора, отказывающего дольщику в праве требовать уменьшения цены, недействительным.
Балашихинский суд полностью отказал нам, но мы не сдались, подали апелляционную жалобу и вчера Мособлсуд ее рассмотрел. В итоге суд признал условие договора недействительным, а также взыскал с застройщика разницу в цене и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.

 

Ссылка на это дело: https://oblsud--mo.s...ult=1&delo_id=5



#134 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 26 Март 2019 - 15:16

За прошлую неделю суды апелляционных инстанций вынесли четыре судебных акта по моим апелляционным жалобам, все положительные, то есть решения или изменялись, или отменялись полностью. Любой опытный юрист скажет, что это очень высокий показатель работы.



#135 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 28 Март 2019 - 09:35

В чате меня попросили выложить образец заполнения претензии, выкладываю его и здесь.

Прикрепленные файлы



#136 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 28 Март 2019 - 22:16

Если дольщиков в ДДУ двое, то она пишется от двух человек и ими обоими подписывается.



#137 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 30 Март 2019 - 12:02

Сейчас занимаюсь подготовкой еще одного иска к Рождествено в арбитражный суд.



#138 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2019 - 10:13

Для примера выкладываю исполнительный лист, который я получил в арбитражном суде по иску к застройщику. Суд взыскал ровно 75 % от заявленного и расходы по госпошлине возместил полностью.

Прикрепленные изображения

  • Новый документ 2019-03-30 10.06.03_4.jpg


#139 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 02 Апрель 2019 - 17:07

Сегодня я провел два процесса в арбитражном суде, в первом случае суд взыскал в общей сложности 788 754 рубля при неустойке 1 051 672 рубля, то есть ровно 75 % и плюс компенсацию расходов по уплате госпошлины. Вот ссылка на дело: http://kad.arbitr.ru...=А41-18480/2019
Попробуйте взыскать такую сумму в суде общей юрисдикции, да еще и по двум договорам на две квартиры, да еще и когда дольщик долго не являлся за квартирами и застройщик составил односторонний акт.


#140 OFFLINE   ВладимирD

ВладимирD

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 04 Апрель 2019 - 17:55

По этому делу мой клиент упустил очень много времени, обратился ко мне через год после получения уведомления о готовности квартиры к передаче. Квартиру он не принял из-за того, что в доме не было отопления, света и воды. Клиент наивно полагал, что эти обстоятельства известны всем и в суде застройщик не будет это отрицать. Поэтому он почти ничего не сделал, чтобы зафиксировать свои претензии к качеству квартиры. А застройщик, понятное дело, в суде заявил, что с квартирой все было в порядке. В общем, мне было очень сложно.






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

  • Правильные ударения в словах
  • ЖК Рассказово форум