Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Гость : (19 Январь 2019 - 11:45 ) 2019 - 11:37 ) ВладимирД приветствую Вас , как рассчитывается неустойка по ДДУ ? Если квартира куплена по переуступке и в первом договоре ДДУ нет цены Квартиры , а там указано порядка 300-от квартир и общая сумма за все эти помещения , а вот в договоре переуступки уже указана конкретная сумма донной ( моей) Квартиры ?
@  Гость : (19 Январь 2019 - 11:44 ) 2019 - 11:37 ) ВладимирД приветствую Вас , как рассчитывается неустойка по ДДУ ? Если квартира куплена по переуступке и в первом договоре ДДУ нет цены Квартиры , а там указано порядка 300-от квартир и общая сумма за все эти помещения , а вот в договоре переуступки уже указана конкретная сумма донной ( моей) Квартиры ?
@  Гость : (19 Январь 2019 - 11:37 ) ВладимирД приветствую Вас , как рассчитывается неустойка по ДДУ ? Если квартира куплена по переуступке и в первом договоре ДДУ нет цены Квартиры , а там указано порядка 300-от квартир и общая сумма за все эти помещения , а вот в договоре переуступки уже указана конкретная сумма донной ( моей) Квартиры ?
@  Гость : (26 Декабрь 2018 - 05:13 ) Новая декабрьская 4К-аэросъёмка с обозначением корпусов и ближайших объектов инфраструктуры: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (20 Декабрь 2018 - 08:56 ) Свежая интерактивная панорама с поддержкой VR от 12 декабря: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (14 Ноябрь 2018 - 08:16 ) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Гость : (12 Ноябрь 2018 - 11:04 ) Аэротур в 4К-качестве за октябрь с указателями объектов инфраструктуры: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Инна : (12 Ноябрь 2018 - 10:14 ) Видеосъёмка от 17.10.2018 ЖК Мир Митино https://vk.com/wall-124402902_6284
@  ВладимирD : (22 Октябрь 2018 - 07:57 ) Господа и дамы, объявляется разовая акция: одно дело я готов провести в арбитраже без предоплаты, плата составит 15 % (включая налог 6 %), ее надо будет уплатить только после получения денег. Контакты: +79039729528, dvoretsky.vl@mail.ru
@  Гость : (25 Май 2018 - 03:22 ) Новой майское 4К-видео с воздуха с обозначением инфраструктурных объектов: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (23 Май 2018 - 04:19 ) Новая круговая панорама с поддержкой VR от 7 мая: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (17 Май 2018 - 06:23 ) Когда будут выдаваться ключи от корпуса 8?@Гость
@  Гость : (25 Апрель 2018 - 11:49 ) Апрельское видео с воздуха в 4К-качестве: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (24 Апрель 2018 - 10:41 ) Ключи от 8 корпуса когда?
@  Гость : (11 Апрель 2018 - 09:20 ) Сняли новую панораму с функционалом просмотра цен в соседних ЖК: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (31 Март 2018 - 12:09 ) Свежая панорама с поддержкой VR от 19 марта: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (20 Март 2018 - 12:03 ) Виртуальные шоу-румы по новым квартирам в «МИР Митино»: https://www.novostro...k_mir_mitino_st ,
@  Гость : (14 Март 2018 - 05:01 ) Появилась новая 4К-аэросъёмка за март: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (13 Март 2018 - 05:26 ) Обновили панораму 360 градусов с поддержкой VR ( съёмка от 5 марта): https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Гость : (30 Декабрь 2017 - 10:11 ) Отзыв Тайного покупателя новостроек о ЖК «Мир Митино»: https://www.novostro...mir_mitino_doma
@  Гость : (30 Ноябрь 2017 - 11:12 ) Видео с воздухе ЖК «Мир Митино» в 4К-качестве за ноябрь: https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Гость : (24 Ноябрь 2017 - 12:09 ) Свежая интерактивная панорама с поддержкой VR от 18 ноября: https://www.novostro...k/jk_mir_mitino
@  Митинский : (27 Октябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Гость : (24 Октябрь 2017 - 07:31 ) Известно ли когда будет старт продаж домов второй очереди?
@  Митинский : (20 Октябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (17 Октябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (16 Октябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (09 Октябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (28 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (27 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (22 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (18 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (15 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (12 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Гость : (12 Сентябрь 2017 - 04:43 ) Новое качественное видео с воздуха в 4К-качестве за август https://www.novostro...oyki_mir_mitino
@  Митинский : (07 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (06 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (01 Сентябрь 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (24 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (23 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (22 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (18 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (17 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (15 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (14 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (11 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (10 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Митинский : (02 Август 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Гость : (30 Июль 2017 - 12:52 ) балкон
@  Митинский : (27 Июль 2017 - 07:21 ) В раздел Новости добавлена новая публикация

Фотография
- - - - -

Взыскание неустойки с застройщика


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 52

#41 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2018 - 23:04

v6jbdQtdOIs.jpg

«Вы будете в шоке, когда увидите, как дольщик МИЦ взыскал 1,500,000 в Новом Павлино»

Читатью статью


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 



#42 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2018 - 00:47

EdjTxkl5pZI.jpg

«Вот почему черная пятница растопит ваше сердце прямо сейчас»

Заключи договор на взыскание неустойки до 5 декабря и получи до 11000 рублей скидки. Торопись!

Подробнее


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#43 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2018 - 02:13

Жена прораба рожает на два-три месяца позже установленного срока.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#44 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2018 - 03:34

Суд общей юрисдикции вынес решение.

Иск был к застройщику МИЦ за просрочку в ЖК «Новоград Павлино».

Сумма пени накопилась на 284,000, а судья взыскал:

- 150,000 рублей неустойки
- 75,000 рублей штрафа
- 10,000 рублей морального вреда
- 15,000 рублей судебных расходов
- 1,700 рублей расходов на доверенность

Итого 251,700 рублей (88% неустойки).


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#45 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 06 Декабрь 2018 - 03:34

1Tok_kvqaf0.jpg

«7 пунктов договора юриста, на которые стоит обратить внимание»

- Участие юриста в судах (часто каждое заседание стоит отдельно)
- Участие юриста в апелляции (происходит в 1 из 4-х случаев)
- Получение документов в суде (исполнительный лист и решение суда)
- Исправление опечаток в документах (повторный суд)
- Подача заявления на розыск счетов ответчика
- Поездки в банки застройщика за деньгами (в какое количество банков?)
- Обращение к судебным приставам (просто отдал им лист или взыскивает деньги до их получения вами)

Читать далее


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#46 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 09 Декабрь 2018 - 22:04

0LLB48i752Q.jpg
 
Солнечногорский суд вынес решение.
 
Иск был к застройщику ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская».
 
Он задержал ключи в ЖК на улице Красная Армия, Cергиев Посад.
 
Судья Байчорова за 2 месяца взыскала:
 
- 280,000 рублей неустойки
- 140,000 рублей штрафа
- 20,000 рублей морального вреда
- 20,000 рублей судебных расходов
 
Итого 460,000 при заявленных 655,000 неустойки.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#47 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 02:49

Wo82A1hF-x4.jpg

Не знаете, как получить деньги за неустойку прямо сейчас?

Мы выкупим её за 1 подпись
Сумма пени должна быть минимум 400,000
Деньги вы получаете в день продажи
Долги тоже покупаем

Читать статью


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#48 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2018 - 00:17

zC1ARza1Qx4.jpg

Центробанк повысил ключевую ставку до 7.75%.

Теперь вы можете получить больше неустойки.

При подаче иска считайте пени по формуле:

1/300 * 2 * Цена квартиры * Кол-во суток задержки * 7.75%

Считать неустойку можно:

- по периодам
- по ставке первого дня задержки
- по ставке сегодняшнего

Если сейчас ваше дело в суде, то уточняйте требования и меняйте ставку на текущую.

Посчитать неустойку можно в калькуторе.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#49 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2018 - 12:10

Мы представляем 14 дольщиков Мира Митино в судах.

Первое решение будет через пару дней. 


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#50 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2018 - 02:23

«Нет ничего лучше, чем новогодний подарок»

Минус 5000 на взыскание неустойки до 26 декабря

Звони по телефону +7 925 446 34 06


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#51 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 31 Декабрь 2018 - 18:11

Дорогие друзья!

Поздравляем вас с 2019 годом.

Пусть этот год станет фантастикой.

Мы желаем приобрести в нем новых сил, способностей и умений. Стать лучше, чем вы были в прошлом.

Наконец-то получить права на байк, прыгнуть с парашюта, выучить английский, покорить Эльбрус, попросить руки и сердца возлюбленной.

Не секрет, что 95% этих желаний останутся грезами в 2019, но Москва не сразу строилась, поэтому ставьте цель и не дайте ничему и никому её разрушить.

Наша фирма работает в штатном режиме с 3 января.

Если нужна юридическая консультация - мы рядом по телефону +7 925 446 34 06.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#52 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 13 Январь 2019 - 21:44

Как быть, если застройщик нарушил условия ДДУ?

Когда вы покупаете жилье в строящемся доме, то заключаете договор долевого участия. По нему застройщик должен передать квартиру в срок, обозначенный договором. Но вот загвоздка: почти половина строителей в стране, а в сложных регионах эта цифра доходит до 67%, задерживают передачу ключей и первое, что нужно сделать: отправить претензию к застройщику с требованием выплатить компенсацию.

Претензия составляется в произвольной форме. Какие-то особенные нюансы вносить не нужно. В шапке пишите, кому отправить претензию, а в теле письма особенности ситуации. Давайте разберем их подробнее.

Претензия отправляется на имя компании, с кем заключен договор долевого участия. Текущий юридический адрес вы можете найти из выписки ЕГРЮЛ. Обязательно зайдите на сайт налоговой и перепроверьте адрес, поскольку застройщики часто меняют адреса дислокации, чтобы претензии доставлялись не по адресу, и бывает, что дольщик считает, что отправил претензию, а в суде оказывается, что нет.

В теле письма пишите, что такого числа вы заключили такой договор и по нему вам должны переедать ключи до такого числа, но ключи до сих пор не переданы, а поэтому вы требуете неустойку за нарушение условий договора долевого участия. Кроме того, укажите требование моральной компенсации, а также требование иных убытков, которые понесли из-за задержки передачи ключей. Обычно это аренда квартиры.

Ставьте подпись и посылайте претензию застройщику ценным письмом. В течение разумного срока, это 7-10 дней, он должен выплатить неустойку. В реальности он пытается выйти с вами на контакт и предложить взаимозачет (очень редко), а в большинстве случаев игнорирует претензию, потому что не все, кто их пишет, идут в суд, а поэтому можно не платить.

Также вы можете передать претензию лично застройщику. Он поставит входящий номер и печать, и она полностью подойдет для суда. Но юристы не рекомендуют пользоваться этим методом, потому что при встрече в офисе застройщик может сказать, что сейчас нету людей, кто ответственен за подпись претензии и предложит вам её оставить. Пройдет некоторое время, вы придете узнать, что с претензией, а вам скажут, что вы ничего не приносили. И придется заново писать бумагу и отправлять по почте России.

Как пройдет срок рассмотрения требования, то можете отправлять иск в один из судов по месту вашей регистрации, либо по регистрации застройщика. Но поскольку застройщик вынудил вас идти в суд, то теперь суд взыщет с него 50% штрафа от суммы пени по закону о защите прав потребителей в вашу пользу.

К иску приложите копии претензии к застройщику и через два-три месяца суд вынесет решение о взыскании неустойки в вашу пользу.

Скачать шаблоны претензии можно на нашем сайте.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 


#53 OFFLINE   Сергей Романов

Сергей Романов

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 17 Январь 2019 - 02:11

Как ЦБ защитил дольщиков?

Центробанк совсем недавно впервые за четыре года повысил ключевую ставку. Теперь она 7.75%.

Это означает, что обманутые дольщики могут получить большую компенсацию.

Напомним, по закону о долевом строительстве (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить дольщику неустойку за задержку передачи квартиры.

Пени рассчитывается по формуле калькулятора неустойки ДДУ: 1/300 * 2 * Цена квартиры * Кол-во суток задержки * 7.75%.

Если дольщик покупал квартиру за 3,000,000 рублей, то каждый месяц просрочки конвертируется в 45,000. Чем больше месяцев просрочки, тем большую неустойку высуживает дольщик.

Но в то же время, суд имеет право снизить её, если застройщик докажет, что объем неустойки не соразмерим последствиям нарушений, взятых застройщиком на себя обязательств.

Кроме самой неустойки, участник долевого строительства также может взыскать штраф в размере 50% от суммы неустойки за невыплату пени после подачи претензии. Как показывает практика 97% застройщиков не выплачивают неустойки по претензии, поэтому большинство дольщиков может рассчитывать на штраф.

Более того возможно взыскать убытки по аренде квартиры, если она снималась официально, и затребовать компенсировать понесенные моральные страдания.

Хоть объем требуемых сумм высокий, в основном суды общей юрисдикции могут резать неустойки. Однако дольщики, кто судится через уступку прав требования неустойки к юридическому лицу, имеют больше шансов, что суд снизит пени гораздо в меньшем объеме.

Дело в том, что при уступке неустойки дело попадает в арбитражный суд, который присуждает большие суммы по практике, ведь в этом суде застройщику сложнее доказать обоснованность снижения неустойки.

Главное, перед уступкой изучите юридическое лицо, с кем вы собираетесь оформлять соглашение. Смотрите, как давно оно зарегистрировано и имело ли опыт в подобных делах.

А если не доверяете чужому юридическому лицу, то вы всегда можете сделать ИП на друга. Оно открывается за 7 дней, а стоимость его открытия не превышает 1000 рублей. Единственное, что нужно ежегодно платить страховые отчисления в фонды за использование ИП и открыть расчетный счет, ежемесячное обслуживание которого обходится 400 рублей.

Если вы дольщик и ваше дело в суде, и вы считали неустойку по старой ставке, то воспользуйтесь онлайн калькулятором неустойки по ДДУ на нашем сайте, посчитайте новую неустойку и во время суда уточните требования. Суд по вашей просьбе пересчитает компенсацию.


Неустойка. Расторжение ДДУ.

Выкуп долгов.

Тел. +7 925 446 34 06

Почта: romanoff@rsokolova.com

Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

 

 





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

  • Правильные ударения в словах
  • ЖК Рассказово форум